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物件探しも宅建士と建築士が一緒で安心、憧れの大空間LDKをカタチに。

18-05-1707

リビング・ダイニング・キッチン

LDとキッチン、LDと和室の間の壁を撤去し、それぞれLDに取り込んで広々としたLDK空間を実現。キッチンからリビングにいる家族の様子がわかり、お子さまも安心して走り回れるようになりました。

リビング・ダイニング

ナチュラルなインテリアがお好みのS様。白を基調とした空間に、キッチンや家具の木目が心地よいアクセントとなっています。

リビング

収納を多くするために、リビングの一面に収納棚を造作。あえて扉を設けずパネルカーテンにして、空間のアクセントに。

ダイニング

友人を招いたときにテーブルのそばにピアノがあった方が皆で気軽に楽しめるので、ダイニングにピアノを配置。床補強に加えてお隣への音に配慮し、壁に遮音パネルを施工しています。

キッチン

キッチンを広くそして対面にというご希望に、ダイニング側にカウンターを設けることで、対面のような使い方ができるプランをご提案。キッチンはご夫妻がすれ違えるほど広く使え、お子さまとのコミュニケーションもとれると喜ばれました。

ユーティリティ

洗濯機が置けるよう、キッチンの先にユーティリティ空間を設けました。コストを抑えるため扉は設けず、カーテンで仕切っています。

洗面所

S様がご希望されたベッセルタイプの洗面ボウル。ご自身で貼ったモザイクタイルと合わせ、お気に入りの空間に。鏡の横には、キッチンとつながる隠し扉が付いています。

洗面所

キッチンに通じる隠し扉を使えば、洗面所からキッチン隣接のユーティリティへ、洗濯物の移動も楽々。

玄関ホール

リビングインの階段をご希望されていましたが、予算上階段の位置はそのままに。そこでリビングと階段の壁にガラスブロックを入れることにより、リビングと階段のつながりをもたせてデザイン性を高める効果も。

玄関ホール

リビングをより広く使えるよう、LDKへの扉は階段の先に設置。玄関とリビングの間の壁には、採光・通風のための窓を上部に設けました。

リフォーム概要

お子さまの入園前に住み替えを計画されたS様は、エリアと予算の兼ね合いから中古を買ってリフォームを選択。不動産仲介からリフォームまでワンストップの東京ガスリモデリングに依頼されました。10件ほどの物件を一緒に内見し、プロの視点から将来の建替えまで見据えたアドバイスを受けた後、まわりの環境が気に入り、築40年ながら造りがしっかりして手入れもされていた物件を購入。憧れていた大空間LDKや、便利なユーティリティのある住まいがカタチになりました。

建物
戸建て
築年数
40年
費用
1,524万円(税込)
面積
約93.25m²
構造
木造
リフォーム内容
中古を買ってリフォーム、1階全面リフォーム

ビフォー・アフター

階段

階段の位置を変えずに、和室の壁と押入れを撤去してダイニングとリビングをつなげ、開放感のある大空間を実現しました。

外観

調査の結果傷んでいた屋根を葺き替え、外壁と塀は白で統一。重く使いにくい門扉も一新し、築年数を感じさせない家に生まれ変わりました。

間取り

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