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リフォームガイド

中古を買ってリノベーションしたい

こんなお悩みありませんか?

その悩み、解決いたします!

物件探しの段階から、宅建士だけでなく、
建築士がお手伝いします!

東京ガスリモデリングの
あんしん仲介

  • 自分好みのお部屋にリノベーションできるか不安…

    リノベプランを
    相談しながらの物件探し

    これまで「中古を買ってリノベーション」というと、まず不動産仲介専門会社で物件を購入し、リノベーションは別途リフォーム会社に相談するというのが一般的でした。しかし、物件購入後いざリフォーム会社に相談してみると「想定の予算では難しい」「構造的に希望の工事が難しい」ということも。物件を購入する前に相談していただけたら…そんな想いから、リフォームのプロの目で失敗しない物件探しをお手伝いし、リノベーションまでワンストップでサポートする体制を整えています。

  • 中古戸建って耐震性や構造的なところが不安…

    建築士による建物チェック

    一般的に、住宅診断士(ホームインスペクター)に戸建住宅の住宅診断(インスペクション)を依頼すると、5万円程度の費用がかかり、結果が出るまでに1週間近い時間を要します。そのため、中古物件探しのスピード感についていけず、なかなか実施できません。東京ガスリモデリングでは、物件の見学に建築士の資格を持つ経験豊富なスタッフが同行。独自の検査シートに従い、本格的なインスペクションさながらのチェックをその場で行います。もちろん、診断費用は無料です。

  • 費用も不安、いろいろな業者とのやりとりも不安…

    リノベ費用一体型ローン

    不動産仲介会社で物件を購入後、リフォーム会社に依頼する場合「物件購入費用は住宅ローン」「リフォームはリフォームローン」と、別々にローンを組むケースがほとんど。しかし、リフォームローンは返済期間が短く、金利も住宅ローンより高めなので、月々のお支払額が割高になってしまいます。リノベ費用一体型ローンを利用すれば、リノベーション費用を住宅ローンで一本化できるため、住宅ローンと同じ低金利で返済期間も長めに、月々のお支払額を抑えることができます。

中古物件リノベーションの
ポイントをチェック

  • リフォームのポイント
    マンションスケルトンリフォーム

    躯体だけを残して内装や設備、間取りをすべてリフォームする方法です。マンションの管理規定などの制約をクリアすれば、共用部以外は、大幅な間取りの変更が可能なので、まるで新しい...

  • 私たちの想い
    家選びで失敗してほしくない、その想いで始めた不動産仲介

    とても残念なことなのですが、中古物件の流通市場は「買わないほうがいい物件」が出まわってしまっています。私が実際に...

  • 私たちのこだわり
    プロの目による物件探し

    安心して中古物件をご購入いただくために…リフォームを手がける私たちだからこそできる物件探しのお手伝いをいたします。物件探しです。中古物件を購入後にリフォームのご相談をいただくと、予算や...

中古物件探しとリノベーションの流れ

お客さまの「憧れの暮らし」への想いにしっかりお応えするリノベーション
そのために実践している、私たちならではの中古物件探しとリノベーションの流れをご紹介します。

STEP1
まずは、お聞かせください

宅建士と建築士がタッグを組んで、お客さまのご希望をしっかりお聞きします。

STEP2
宅建士+建築士が内見に同行

物件の内見(下見)では、宅建士が不動産目線で、建築士が建築・リフォーム目線で、双方からアドバイス。

STEP3
物件購入お手続き

契約、手付金、ローン等々、家を買うには分かりづらいお手続きがたくさん。だからこそ、「いかに分かりやすく丁寧にご説明するか」が大切だと思っています。

STEP4
リフォーム詳細打合せ

購入お手続きが済むと、いよいよリフォームの詳細打合せです。内見時のイメージを、平面図や3Dパースを使い、より具体的にしていきます。決めることも多いのですが、楽しい時間です。

STEP5
契約・着工

プラン、金額、工期など、ご納得いただき、信頼感件を築けた段階でご契約いただきます。

STEP6
施工~お引き渡し

工程ごとに中間検査を実施。見えないところも厳格な検査で品質や安全を確認。丁寧に説明を行い、ご満足いただいた上でお引き渡しします。

STEP7
アフターフォロー

3ヶ月点検は施工内容を把握した担当スタッフが責任をもってチェック。1年点検はアフターフォロー専門のホームドクターが念入りに点検します。

お客さまインタビュー

私たちが手がけさせていただいたリノベーションについて、
お客さまのご感想をインタビュー形式でご紹介いたします。

中古マンションを購入&リフォーム。将来を見据えたリフォームプランがうれしかった

結婚して賃貸に住んでいましたが、いつまでも家賃を払うのがもったいないと感じてマンション購入を決意。住み替えにあたっては、物件費用を抑えてリフォームに予算を割き、自分好みの住まいにしたいと考えました。実家に近いエリアで駅から15分以内、床面積80m2以上、そしてペット可で…

以下のような中古物件探しのポータルサイトで見つけた物件についても
お気軽にご相談ください。

もし、すでに気になる物件を見つけていらっしゃる場合でも、
まずは東京ガスリモデリングにお問い合わせ下さい。

いろいろなWEBサイトに
掲載されている物件を含め

首都圏※の売却中物件のほぼ全てをご紹介できます!!

※東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県(共に一部地域を除く)

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